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　　此外，2025年不仅引入了近30家品质首店及旗舰品牌，也在同期完成品牌调改超100家。

　　之所以能够取得如此优异的成绩，离不开西安大悦城一直以来的的高频动作。进入一季度以来，项目不仅引入了多家首店品牌，升级后的下沉广场也全新亮相。同时，在春节档刚刚结束FARMER BOB璀璨奇妙场全国首展和六大IP快闪首站后，3月起，“光合计划·微风生活节”的春日企划也正式开启，一举成为西安城中盛事。

　　这座开业七年的项目靠着日益提升的产品力始终占据城市引领地位，项目的热度更是只增不减，长期居于大众点评热力榜前三的席位，其在西安商业市场的标杆地位早已深入人心。

　　西安大悦城一直以来将IP活动作为重要的流量引擎，并在此赛道持续深耕，无论是从活动的“量”还是活动的“质”，都可以被称为西北市场当之无愧的第一名。

　　以春节期间为例，西安大悦城场内同时开展了覆盖娱乐、文创、国潮等多圈层的六大IP快闪首站，这在全国商业项目中都极为少见，而在西安大悦城则是常态。

　　2025年全年西安大悦城共举办了近40场IP活动，其中全国首展8场，西北首展30余场，包括侠陆相逢奇妙yeah·功夫熊猫西北首展、小马宝莉·万马奔腾魔法庆典西北首站、喜羊羊与灰太狼奇思妙想嘉年华西北首站、魔兽世界千奇百怪的漫长旅行全国巡回展西北首展、疯狂萌城——《疯狂动物城》西北首家授权快闪店等。

　　纵观西安大悦城2025年所举办的IP活动，都是目前在市场中活跃度和人气极高的国内外知名IP，在消费者中间有着极强的号召力。

　　此外，2025年项目快闪活动总销售同比提升64.3%。其中BABY THREE娃三岁全国首展，「因光而遇，梦回长安」光·遇官方周边快闪店西北首站，得力超级文具节西安首站，鬼灭之刃无限城篇主题快闪店西安独家，宝可梦官方旗舰店——皮卡丘顽趣乐园快闪店西北首展等超过一半的快闪活动，都达到了百万级的销售。

　　众多知名IP更是以西安大悦城为首发阵地，一经落地便迅速走红，并由此开启全国巡展之路，成为行业内现象级案例。比如，现象级治愈系IP娃三岁全国首展，开展一个月销售额突破了千万，之后娃三岁开启了全国巡展获得了更广泛的关注，这足以体现了西安大悦城对IP出色的运营操盘能力。

　　如果大家以为IP快闪只是带来短期流量那就局限了。在iziRetail看来，西安大悦城这一打法是从情感上链接青年客群，实现强有力的绑定。重要的是策略还在进阶，正在探索和品牌租户在运营端的联动，构建IP闭环生态。

　　延续大悦城“年轻”的品牌基因，西安大悦城节发挥丰富的IP活动资源优势，将高质量的IP活动带给西安年轻消费者。通过精准把握年轻消费者的喜好，与消费者建立起情感链接，深受西安本地青年的热爱和认可，项目18-35岁的消费者占比超过65%是最直接也是最有力的证明。

　　西安大悦城以精准的年轻客群运营为核心纽带，凭借成熟的IP策划与运营能力为合作IP持续赋能，也因此收获了众多合作方的高度认可与优先选择。这不仅持续夯实了项目作为西北区域最具资源吸引力、优质IP首选的潮流主场地位，更形成了一套成熟高效的IP活动良性循环体系，从而不断吸引更多头部IP资源落地，在西北商业市场始终保持断档领先优势。

　　在持续引入优质IP的同时，西安大悦城也在同步探索自有IP，充分发挥团队创意，不断打破常规套路，突破外部引入的IP所受到的限制，让更多创新想法落地。项目已经孵化了青年文化节、天台生活节、国风盛典、电竞狂欢月等多个成熟自有IP。

　　结合流行趋势提升自有IP影响力。对于自有西游IP宇宙的打造，从展览、美陈、街区、到衍生品的开发等，已成为行业内的典范。项目团队对时下趋势热点的精准把握，持续从空间、策展、文创再到品牌联名，让西游IP每一年都会有新的延伸，今年项目还将持续联动多个头部品牌，围绕西游IP展开深度跨界联名，不断强化项目在地文化的影响力和标签属性。

　　通过自有IP与零售实现强关联。今年3月西安大悦城自造节日IP“光合计划·微风生活节”，在中庭打造了近千平的治愈童线大春日沉浸式场景满足消费者拍照打卡需求。更联合场内品牌共同开展活动，包括联合DESCENTE、SALOMON、PINKO、MICHAEL KORS 、bebe、TOMMY HILFIGER等40多家潮流服饰品牌开展春日服饰大秀，联动lululemon和MAIA ACTIVE举办音乐疗愈花漾瑜伽，联合喜茶在妇女节打造LADY下午茶等。

　　除此之外项目还与周生生联合王者荣耀打造Charme「此刻由我」限时体验空间全国唯一展，邀请王者荣耀明星选手空降现场；结合西安大悦城悟空IP，联动乐高落地乐高®悟空小侠™五年庆西北首展；在国际妇女节，携手小米打造「SHE SEE——她的视界」特别影像展全国首展等。

　　对于自有IP，项目有着更高的自由度和发挥空间，能够与场内品牌产生关联，让IP活动融入商业的整体运营。

　　西安大悦城深度挖掘当代青年喜好，2025全年举办了包括明星、体育、二次元、KPOP、国潮、艺术、在地文化等各类青年文化圈层活动20余场。

　　更加细分的青年文化圈层活动使项目与有着不同喜好和不同消费需求的青年实现深度绑定与项目“天生出众，稀有青年”的理念不谋而合，也让每一份潮流态度在此登陆。

　　通过多元化活动西安大悦城打破圈层壁垒，已成为承载和共创各种青年文化的交流平台。这些活动将让年轻人的社交活动重回线下，遇到更多兴趣爱好同频的朋友，西安大悦城也参与到塑造城市青年文化之中，与城市共同向上生长。

　　西安大悦城2025年全年共引进高热度、高品质首进品牌近30个，涵盖零售、餐饮、娱乐体验等多元业态。自带稀缺性和话题度的的首店品牌不仅持续为消费者带来惊喜，也稳固了西安大悦城在西北地区的市场地位。

　　开业七年的大悦城如今已经形成轻奢高化精品+高阶运动户外以及全市最齐全快时尚和潮玩生活方式的零售品牌矩阵。

　　在极具竞争力的品牌矩阵基础上，项目近年来又引入了Salomon、DESCENTE、NB GREY等更加丰富的高阶户外运动品牌，并对lululemon、MAIA ACTIVE等势头强劲的品牌进行扩店与形象升级。

　　依托于项目紧邻大雁塔景区的独特地理位置，西安大悦城所引入的餐饮品牌具有极强的社交属性，许多品牌也打造更具形象和调性的店铺形象和空间氛围。例如位于观景平台的餐饮品牌打造最佳大雁塔观景位和出片打卡点。

　　项目负一层拥有西安最大室内中庭，中庭围绕沐光穹顶和挑空落差，强化下午茶的惬意感，在中庭周围引入了BON.APPéTIT西北首店，喜茶定制店、LEBAN、GODIVA等品牌，并将M Stand重装升级为融合咖啡+零售的M Stand Market西安首店。

　　在iziRetail与众多新锐时尚品牌交流时，我们发现许多品牌面相对陌生的西北市场，在西安选址时会有些不笃定。

　　是城市中心，西安大悦城位居城市核心商圈，同时紧邻西安城市文旅地标大雁塔，有着不可比拟的客流优势，品牌在此开店能够辐射本地消费者及外地游客。

　　是青年潮流中心，西安大悦城从特色空间到首店品牌，都带有显著的潮流元素，项目举办丰富的潮流活动更是吸引了西安全城的品质青年客群聚集于此。

　　是在地文化中心，西安大悦城依托紧邻大雁塔的在地文化基因，打造自有IP西游场景化落地，实现商业与在地文化紧密相连。

　　从这个角度讲，“青年潮流文化中心”定位、正在夯实“精致潮”氛围的西安大悦城，无疑是一个很好的选择。多重优势让其在西北商业市场中极具竞争力，堪称“六边形”商业。许多品牌都在此打造出极具特色的门店，更收获了出色的业绩表现，赢得了消费者的良好口碑，与项目实现双赢。

　　项目近期也将进入新一轮的密集调改期。通过持续关注青年品质客群的消费需求，引入更多具备创新力和新鲜感的市场头部品牌，持续优化以潮流品牌、首店品牌为核心所构建的特色品牌矩阵，为消费者带来更多新鲜体验。

　　从消费者角度，一个“精致”的购物中心不仅有好的品牌组合也要有好的服务体验。从商业操盘角度，既要有人气调性更要有业绩销售。从服务体验端升级，绑定客人非常重要。大悦城在过去一两年里突破很多：

　　西安大悦城针对不同卡级的权益进行差异化运营，通过整合会员权益首创会员月福利包，带动头部会员消费；以及在周三悦粉日发力会员权益的使用，提升会员销售额。

　　同时项目也展开了包括快递折扣、打车折扣、演出赛事门票等涵盖多种生活场景的优质异业合作，让西安大悦城深入渗透到消费者的生活中，提升会员权益的实用性。

　　2025年西安大悦城全年联合品牌开展100余场会员沙龙，当然更重要的不是数量是质量。项目将年度VIP会员答谢会搬到雪地里，邀请高卡级VIP会员参加沉浸式滑雪盛宴，活动所带来的沉浸式场景体验，让难忘的记忆留存在会员心中，提升会员价值在核心客群心中的地位。

　　同时项目与场内UNDER AMOUR、lululemon、FILA等头部户外运动品牌联动共创森林徒步、湖景马拉松、公园瑜伽等形式丰富的会员活动，既引领运动生活方式风潮，也保证了体验的专业度，与会员建立起深度链接，并进一步提升相关品牌的客群粘性和消费力。

　　此外，为进一步优化会员结构，项目持续夯实和扩展不同卡级会员权益的权益体系与特色福利。2026年针对头部会员推出消费礼、升级礼、回店礼等权益，同时还将打造VIP专属停车位等尊享权益，吸引头部会员持续复购，不断维稳和提纯更有消费力的头部会员。

　　位于核心商圈的西安大悦城作为城市商业地标，在各项服务和设施方面的持续优化，为有着不同需求消费者提供精细化的服务举措，营造更加友好的消费氛围。

　　西安作为世界级旅游目的地，吸引了来自全球各地的消费者。项目紧邻大雁塔景区因此展开了一系列与国际化接轨的服务措施，例如落地首个商场外币卡取现机，提供中英文双语广播，铺设支付宝国际版Alipay+的标识及优惠信息，优衣库西安首个退税商店等，打造西安首个境外支付友好商圈等。

　　与此同时项目的配套的服务也在不断提升与优化，例如对全场多个卫生间进行了系统性升级改造，提升了卫生间的品质和数量，在女卫区域贴心增设了更衣室满足项目旅游客群与二次元青年客群的特殊需求；对全场导视进行重新梳理与设计制作，通过电子导视系统让动线更加清晰明了。

　　西安大悦城不仅通过丰富的会员活动和权益为消费者带来了不止商业的体验，更用有温度的客户服务温暖着每一位到来的消费者。这些对消费者的体验感重视的行为举措无疑更能增加项目的软性竞争力。

　　在购物中心同质化的现状下，消费者更热衷于选择那些能够满足自身社交需求，带来轻松情绪的商业项目。那些容易被忽略的景区商业，如今却成为了市场中的热门项目，“一个好的商场更是一个好的景点”成为了新的市场认知。

　　而这对于紧邻大雁塔的西安大悦城无疑成为了一个重要机遇，西安大悦城曾在屋顶观景平台落地了小白龙、Q版玄奘形象的美陈装置，打造成一处出片胜地，引发了许多消费者前来打卡拍照。

　　今年项目在屋顶观景平台创新引入长安祈愿台，融合美陈场景与高度交互体验，以极致的仪式感直击当代青年的心巴。传统祈福仪式与当今青年客群所追求的仪式感相吻合，祈愿台这一创新业态恰好满足消费者的情感需求。

　　长安祈愿台上10米高的粉色巨型仙树造型十分亮眼，与大雁塔的同框场景更是激发消费者的拍照打卡欲望。长安祈愿台不仅会上演国风演出，同时借助于科技手段也开发出了许多交互玩法，为消费者带来沉浸式国风场景体验与情绪价值。

　　不仅如此开业七年的西安大悦城在也在升级改造场内空间，为消费者带来新的空间体验。

　　潮π街区的露天下沉广场是项目与场外交通链接的重要入口之一。经过改造，原有扶梯变为步梯，并增加了阶梯坐凳，从而形成了更多休憩空间，周围店铺也将外摆延伸至下沉广场，与全新打造的生态立体种植墙和玻璃水晶砖门头共同营造更加轻松惬意的氛围。

　　这一改造，不仅提升了下沉广场入口的可视性和吸引力，优化了从地面导入客流的动线，更极大地提升了品质感与氛围营造的可能性。

　　结合项目在推广层面的优势，在重大节日节点及自造节期间还将融合美陈氛围，提升该区域的打卡传播属性。焕发新生的下沉广场，将持续成为兼具属地特色与内容活力的活动场域，并随之进一步开启潮π街区品牌和空间上的深入调改，构筑全新的潮流文化氛围。

　　未来项目将以科技交互融合商业体验，在户外大屏上通过3D视效影片、文旅交互体验、粉丝应援等多元形式带来全面升级的视觉感官体验，打造社交传播的现象级体验，为项目聚合更多消费者。

　　开业七年的西安大悦城并未受到时间的影响落后于市场，反而通过空间升级改造，为消费者带来了新的空间体验，成为市场上的引领者，更形成了新的竞争力。消费者每次来带到大悦城，也能收获“常逛常新”的新鲜感。

　　在经过七年时间的沉淀，西安大悦城早已成为西安乃至西北地区极具影响力的商业地标，在竞争激烈的商业市场中成为“无代餐的存在”。项目更在青年潮流文化上以引领者的姿态，为城市注入了源源不断的青年活力。

　　西安大悦城团队始终立足“十三潮主场”定位，坚守初心，以引领城市青年生活方式和坚持产品内容迭代为核心，通过精细化运营和场景化创新激发商业新动能，为城市青年创造更多期许，驱动城市商业高质演进。

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