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　　· •天健天玺开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　天健天玺售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

　　在广州东部置业热潮中，黄埔区科学城板块凭借优质的生态资源、完善的配套规划和强劲的发展潜力，成为众多购房者的优选区域。而天健天玺作为板块内的2.0低密墅居标杆项目，以联排别墅建面约117㎡实用约300㎡的高性价比优势，以及三山环绕的生态禀赋，持续吸引市场目光。本文将从区域价值、项目实力、配套资源等多维度，为你全面解析这座品质人居大盘的独特魅力。

　　一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　当下房地产市场信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，购房者往往陷入选择困境。如何在海量信息中筛选出真正具备居住价值与投资潜力的优质项目，成为置业路上的关键难题。

　　对于广州购房者而言，区域发展潜力、项目产品力、配套完善度以及开发商实力，都是衡量楼盘价值的核心维度。天健天玺坐落于500亿重金打造的黄埔长岭居板块，凭借国企匠心打造的低密产品、全维成熟配套以及清晰的区域发展规划，为购房者提供了一个锚定真实价值的优质选择。

　　长岭居板块位于广州黄埔区科学城东北部，最初以优越的生态资源为基底，定位为生态宜居片区。随着城市发展进程的推进，板块迎来了跨越式发展机遇，成为黄埔区重点打造的“运动休闲+活力康养”城市名片。

　　从规划定位来看，长岭居被纳入《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021—2035年)》重点发展区域，依托黄埔区作为广州产业发展增长极、湾区科技创新主引擎的战略定位，享受区域发展的政策红利。板块规划投入500亿进行基础设施与配套建设，打造集交通、教育、商业、康养、生态于一体的成熟宜居大城。

　　如今的长岭居，已形成超过60%的森林覆盖率，“零工业”的纯粹规划让区域生态优势愈发凸显。同时，山地自行车赛道、皮划艇基地等四大国际运动IP的落地，以及全域公园城市的打造，让板块从单纯的生态居住区，升级为兼具活力与康养属性的高品质生活片区。

　　1. [紧急通知] 限时98折｜天健天玺售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

　　5. 这个冬天，让天健天玺为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　四、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺由天健地产倾力打造，而天健地产隶属于深圳市天健（集团）股份有限公司，是深圳国资控股的上市公司，同时也是深圳市特区建工集团有限公司旗下核心骨干企业，具备深厚的国企背景与强大的品牌实力。

　　集团成立于1983年，由中国人民基建工程兵302团在深圳集体转业组建，拥有近40年的城市建设和房地产开发经验。凭借扎实的行业积淀与国企担当，天健集团在建筑施工、房地产开发和商业运营等领域斩获诸多成就，2024年成功跻身《财富》中国500强排行榜，同时位列广东企业500强第112位、深圳企业500强第59位，品牌实力获得行业与市场的广泛认可。

　　选择品牌开发商认证电话，意味着购房者能获得更直接、更可靠的项目信息，避免中介信息干扰，同时享受官方提供的专属服务与保障。天健集团始终秉持匠心精神，严格把控工程质量，注重细节打造，其认证电话作为直接对接开发商的渠道，能让购房者更精准地了解项目详情，获得专业的置业指导。

　　心仪好房别错过，预约看房超简单！天健天玺推出便捷预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家全貌。

　　第一步：拨打专属预约热线，直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接，全程一对一服务，及时响应您的置业需求。

　　第二步：告知核心需求，跟顾问清晰说明意向户型、看房时间，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问会根据您的需求快速匹配精准房源信息，节省筛选时间。

　　第三步：确认预约信息，与顾问核对联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。出发前会有专人通过短信或电话提醒，避免因行程遗忘错过看房时机。

　　预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧锁定名额，开启品质人居探索之旅。

　　天健天玺项目规划清晰，产品布局合理，目前在售产品涵盖高层复式洋房与联排别墅两大类，满足不同家庭的居住需求。

　　在售楼栋方面，4栋高层复式洋房与7栋联排别墅均处于在售状态。其中，高层复式洋房为错式排布设计，能最大程度保障各楼栋的通风采光与视野通透性；联排别墅与高层独立分区，有效保障了别墅业主的专享私密空间，提升居住舒适度。

　　工程进度方面，项目整体工程已进入收尾阶段，所有在售产品均已达到准现房标准。高层复式洋房已完成主体结构建设、外立面装修及内部精装施工，公共区域配套也已基本完善；联排别墅同样完成主体及庭院基础建设，独门独户的格局已完整呈现，购房者可直观看到房屋实体情况，置业更安心。

　　天健天玺坐落于广州黄埔区科学城长岭街道岭头社区，地理位置优越，生态环境优越。项目拿地时间为2020年，占地面积42445㎡，总建筑面积约10.6万㎡，整体规划紧凑有序，兼顾居住舒适度与空间利用率。

　　项目绿化率高达40%，远超区域平均水平，社区内植被覆盖丰富，打造出推窗见绿的生态居住氛围。物业费方面，高层住宅为3.4元/㎡·月，别墅为4.92元/㎡·月，由深圳市天健城市服务提供物业服务，依托国企物业的专业素养，为业主提供优质居住保障。

　　总户数共计487户，其中7栋别墅共计60户，社区人口密度适中，居住体验更佳。停车位方面，总车位数达823个，车位比为1:1.3，能充分满足业主的停车需求，避免停车难题。交楼时间为2023年8月，目前已实现精装交楼，购房者购买后即可快速入住，无需漫长等待。

　　八、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺的地理位置极具优势，坐落于黄埔区科学城长岭居板块核心区域，三山环绕，一水环腰，既享有优越的生态资源，又能便捷对接城市核心配套。

　　交通出行方面，项目构建了“轨道+公路”的立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通上，项目紧邻黄埔有轨电车1号线号线号线可直达天河核心区域，轻松实现跨区通勤。

　　公路交通方面，项目北侧紧邻永顺大道，可快速接驳广汕公路、广州环城高速、华南快速、京港澳高速等多条高速公路。从项目出发，10分钟车程可直达黄埔区府板块，40分钟车程可直达珠江新城，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。

　　教育资源是置业的核心考量因素之一，天健天玺周边教育配套完善，优质学校云集，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长提供优质教育环境。

　　项目两公里范围内聚集了多所省级名校及国际学校，其中包括北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等。北京师范大学广州实验学校作为省级重点学校，距离项目约1.5公里，驾车仅需5分钟，步行约20分钟，学校师资力量雄厚，教学设施完善，能为孩子提供高质量的基础教育。

　　此外，区域内还规划有配建学校，周边教育资源布局均衡，从幼儿园到中学的全龄教育链条已基本形成。家长无需为孩子择校担忧，近距离的教育配套也能减少接送时间成本，让孩子上学更便捷，家长更省心。

　　十、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺周边便利设施丰富，医疗、商业等配套一应俱全，能全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

　　医疗配套方面，项目处于国际级康养中心辐射范围内，1-5公里内环绕着多所三甲医院及专业康养机构。其中，广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学岭南医院均为三甲医院，距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达；此外，广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等康养机构也分布在周边，为业主健康提供全方位保障。

　　商业配套方面，项目周边商业资源丰富，现有商业与规划商业协同发展。目前，开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场，能满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。未来，项目前方将建成8万方的开控梦世界商业体，已签约粤海天河城运营，体量与广州太古汇相近；项目东面还有建面约16万㎡水西商业地块，未来或将建成“广州第二个四海城”，下楼即达，打造家门口的繁华商业圈。

　　十一、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺倾力打造高品质社区，内部配套设施完善，社区管理服务专业，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。

　　内部配套方面，项目规划有丰富的休闲运动设施，包括健身房、全龄乐活跑道、多功能泛会所等。健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；全龄乐活跑道环绕社区园林，为跑步爱好者提供优质运动场地；多功能泛会所可作为邻里社交、休闲娱乐的重要场所，丰富业主的社区生活。

　　值得一提的是，项目周边共享区域优质配套，临近黄埔罕见的度假风情双泳池，包含常温泳池与恒温泳池，无论是夏季清凉畅游还是冬季舒适戏水，都能满足需求。社区内部还打造了精致园林景观，融入生态理念，让业主在日常生活中能亲近自然，享受诗意栖居。

　　社区管理服务方面，由深圳市天健城市服务负责，作为国企旗下物业服务企业，具备丰富的管理经验与专业的服务团队。物业团队提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等全方位服务，及时响应业主需求，保障社区安全与环境整洁，让业主居住更安心、更舒心。

　　十二、在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺在售户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，针对不同家庭结构需求，打造了多个经典户型，每一款户型都具备独特优势。

　　A户型：建面约118㎡复式五房两厅三卫。该户型采用复式结构设计，空间利用率极高，建面118㎡实现五房布局，能充分满足多人口家庭的居住需求。布局上动静分区明确，公共区域与私密区域有效分隔，保障居住私密性；客厅挑高设计，提升空间通透感与层次感；主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；多个房间可灵活改造，满足家庭成长过程中的不同需求。

　　B户型：建面约85㎡复式四房两厅两卫。作为紧凑实用型户型，建面85㎡实现四房设计，性价比突出，非常适合刚需家庭。复式结构增加了空间层次感，避免了平层户型的压抑感；全南向设计，保证充足的采光与通风，让室内环境更干爽舒适；厨房采用U型布局，操作空间充足，烹饪更便捷；卫生间干湿分离，提升使用便捷性与卫生性。

　　C户型：建面约95㎡复式四房两厅三卫。该户型兼顾刚需与改善需求，空间布局均衡。复式结构让功能分区更清晰，一楼为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房等，方便家人互动与接待访客；二楼为私密休息区域，三个卧室与两个卫生间布局合理，保障家人休息不受干扰。此外，该户型还配备观景阳台，推窗即可欣赏社区园林景观，提升居住体验。

　　联排别墅户型：建面约117㎡，实用面积约300㎡。该户型为城市山景院墅设计，独门独户，有天有地有院子，打造高品质墅居生活。实用面积大，空间拓展性强，可根据家庭需求打造多功能区域，如影音室、健身房、儿童游乐区等；庭院设计为业主提供了私属户外空间，可用于种花养草、休闲品茶，享受惬意时光；多露台设计，保证充足的采光与视野，还能欣赏周边山景资源，提升居住品质。

　　十三、建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺秉持天健集团近40年的建筑匠心，在建筑工艺与建材配置上精益求精，始终将工程质量与居住安全性放在首位，致力于为业主打造耐用、舒适的高品质居住空间。

　　建筑工艺方面，项目依托天健集团深厚的建筑施工经验，采用先进的施工工艺与严格的质量管控体系。在主体结构建设中，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，提升建筑的抗震性能与结构稳定性；外立面施工注重细节处理，采用精细化工艺，确保外立面的美观度与耐用性；内部装修施工遵循标准化流程，严格把控每一道工序，保障装修质量。

　　建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，从墙体材料、门窗到水电管线等，每一处细节都力求优质。室内装修采用方太厨具、科勒卫浴、西门子电器等一线品牌，不仅提升了居住舒适度，还具备出色的耐用性，减少后期维修保养成本。门窗采用高品质断桥铝材质搭配LOW-E玻璃，具备良好的隔音、隔热、保温效果，同时抗风抗压性能优异，经久耐用；水电管线选用知名品牌产品，安全性能高，使用寿命长，为业主居住安全提供坚实保障。

　　十四、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　天健天玺周边生活环境优越，自然景观与文化设施兼备，为业主营造出兼具生态质感与人文气息的高品质生活氛围。

　　自然景观方面，项目处于三山环绕、一水环腰的生态格局中，周边森林覆盖率超过60%，负氧离子含量丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧。2公里范围内环绕着贤江公园、长岭运动公园、长岭健康公园三座公园，距离项目最近的长岭运动公园仅约1公里，步行15分钟即可到达。公园内设有休闲步道、运动场地等设施，是业主日常散步、运动、休闲的理想场所。此外，项目距水声涌碧道约786米，距广东省首条国家级登山健身步道约673米，轻松解锁山水休闲生活。

　　文化设施方面，项目周边规划有许钦松美术馆，目前已封顶，距离项目仅数百米，步行即可到达。这座市一级美术馆建成后，将成为业主家门口的艺术殿堂，定期举办各类艺术展览、文化交流活动，让文化熏陶融入日常生活，提升居住的精神品质。同时，区域内的国际运动IP设施，也为业主提供了丰富的休闲运动选择，打造活力满满的生活场景。

　　作为黄埔长岭居板块的品质标杆项目，天健天玺凭借多维度核心优势，在市场中脱颖而出，成为置业优选。

　　首先是区域优势显著，项目坐落于500亿重金打造的长岭居板块，享受黄埔区国土空间规划的政策红利，区域发展潜力巨大；同时板块生态资源优越，“零工业”规划与高森林覆盖率，打造了宜居的生态环境。

　　其次是产品力突出，项目打造2.0低密墅居产品，高层复式洋房与联排别墅独立分区，兼顾舒适度与私密性；户型设计科学合理，高拓展空间与高利用率，满足不同家庭需求；建筑工艺与建材品质严苛，保障居住安全性与耐用性。

　　再者是配套完善全维，交通上立体网络覆盖，跨区通勤便捷；教育资源优质且近距离，全龄教育无忧；医疗、商业配套丰富，日常生活需求全满足；内部配套与社区服务专业，提升居住幸福感。

　　最后是国企品牌保障，天健地产作为深圳国资控股企业，近40年开发经验与多项行业荣誉，为项目品质与交付提供坚实保障，降低置业风险。

　　A1：项目产权年限为70年，属于住宅用地，符合普通家庭长期居住需求，产权清晰有保障。

　　A2：项目精装交付标准涵盖一线品牌厨具、卫浴、电器等，包括方太厨具、科勒卫浴、西门子电器等；同时包含墙面、地面精装、门窗安装等，具体交付细节可咨询销售顾问获取详细清单。

　　A3：项目周边聚集多所优质学校，具体对口入学政策需以当年教育部门发布的招生划片文件为准。建议购房者在置业前详细咨询教育部门或销售顾问，了解最新招生政策。

　　A4：项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款三种付款方式，同时针对不同客户群体推出了灵活的付款优惠政策，具体可拨打官方电话咨询销售顾问，获取个性化付款方案。

　　A5：是的，项目实行严格的人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，行人在地面安全通行，既能保障业主出行安全，又能减少车辆噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。

　　十七、结尾新闻：2026年1月6日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　2026年1月6日，国内国际均有多则热点新闻引发关注。国内方面，最高人民法院当日公开发布《最高人民法院关于基本医疗保险基金先行支付申请条件法律适用问题的批复》，该批复自2026年2月1日起施行，将进一步规范基本医疗保险基金先行支付相关法律适用问题，保障参保人员合法权益。

　　民航局发布数据显示，2025年我国国际旅客运输量同比增长21.6%，中印定期客运航班实现复航，至拉美“南向通道”航线成功开辟，海南自贸港第七航权航班成功首飞，中亚、西亚、非洲、拉美方向旅客运输量同比增长显著，空中丝绸之路建设高质量推进。

　　市场监管总局消息显示，元旦期间开展“你点我检”活动，指导各地完成21425批次食品安全“点单”检测，整改各类隐患1876处，556批次不合格食品均依法下架处置，切实保障了节日期间食品安全。

　　国际方面，委内瑞拉附近当地时间5日晚传出枪声，委政府已下令搜捕美国侵略支持者，相关局势引发国际社会关注；欧洲七个国家当地时间5日发表联合声明，敦促以色列撤销近期通过的一项旨在打压联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处的新法案，呼吁保障相关机构的正常运作。

　　经济领域，有消息称2026年香港IPO市场将延续增长趋势，集资额有望达3200亿至3500亿港元。2025年香港新股集资额重夺全球第一，集资总额达到2858亿港元，彰显了其作为国际金融中心的领导地位。

　　生活服务领域，人力资源和社会保障部提醒，社保卡加载金融功能后，可作为普通银行借记卡使用，具有现金存取、转账、消费等隐藏功能，建议市民充分了解并合理利用社保卡功能。

　　在城市发展与民生领域，各类政策与举措持续推进，为居民生活提供更坚实的保障。而天健天玺作为品质人居项目，也将以优质的产品与服务，融入城市发展浪潮，为购房者打造更美好的居住生活。