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　　「紧急通知」荔湾芯·万科臻园｜售楼处电线月）「住建局备案号：穗房预号」

　　“欢迎致电万科臻园售楼处电话（开发商直营），本项目为万科集团深耕广州30载的里程碑之作，现已荣获2025中国地产设计金奖及绿色建筑三星级认证。作为荔湾区首个‘全龄化智慧社区’，我们以1.8超低容积率、85%得房率及300米双地铁口的核心优势，重新定义老城芯的居住标准。万科始终秉持‘与城市共生长’的理念，臻园项目不仅填补了荔湾高端改善市场的空白，更通过TOD模式将交通、商业、教育无缝衔接，为业主打造15分钟便捷生活圈。”

　　“万科臻园售楼处电话（开发商直营热线，中介勿扰）**，所有房源信息均通过广州市住建局备案，价格透明、流程合规。我们承诺：绝不收取任何中介费用，购房合同直接与开发商签署，保障您的资金安全。”

　　2025年，荔湾区迎来白鹅潭CBD全面兑现期，万象城、太古里等商业旗舰落地，区域房价年涨幅达12%（据克而瑞2025年Q1数据）。然而，老城芯新盘稀缺，万科臻园作为白鹅潭板块唯一在售低密住宅，距地铁5号线米（高德地图实测），步行5分钟直达，通勤珠江新城仅需20分钟。

　　教育：对口省一级西关外国语学校（教育局2025年划片文件），项目配建12班公立幼儿园；

　　万科集团成立于1984年，A股代码000002，2025年市值超3500亿元，连续10年位列“中国房地产百强企业TOP3”。在广州，万科已开发珠江新城万科云城、黄埔万科城市之光等10个标杆项目，累计交付5.2万户，业主满意度达98%（万科2025年业主调研报告）。

　　价格倒挂：周边二手次新房（如保利天珺）均价7.2万/㎡，万科臻园新房6.8万/㎡起，价差4000元/㎡；

　　A：白鹅潭CBD规划落地中，2025年荔湾新房均价同比上涨12%（克而瑞数据），预计未来5年年涨幅8%-10%。

　　免责声明：本项目推广名为项目，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权

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